中古マンション お探しフロー ～後半～

こんにちは、いそのです(*'▽')

今回は、中古マンションお探しフロー～後半～をお伝えします！

前回は、STEP5までをご説明いたしました。

今回は、後半の契約から購入までをご紹介します！

★STEP6　不動産売買契約

金融機関の事前審査が通れば、実際の売買契約へと進みます。

物件に関してはここで一安心です。

一般的にご契約からお引渡しまで一か月ほど間を置きます。

リノベーションする場合はこの期間を利用して、施工会社との本格的な打ち合わせに入ります。

ご契約後は速やかに金融機関の本審査に移って頂きます。

この間に、自動車購入等で新たにローンを組むことはお控えください。

★STEP7　決済・引き渡し

金融機関から本承認が得られ、金銭消費貸借契約(金消契約)を結び、売主に残代金を支払へば、所有権移転が可能となります。

■売買代金以外に必要なお金

①残代金：手付金を差し引いた売買代金の差額です。

②諸費用清算金：固定資産税、都市計画税、管理費、修繕積立金など・・・。

③登記費用：国に納めて頂く登録免許税と司法書士への報酬です。

④仲介手数料：不動産会社への報酬です。物件の価格に対して、3％＋6万円＋消費税

⑤各証明書発行手数料：住宅ローンを組むため、取得時の様々な減税措置を受けます。そのため多くの書類が必要となる場合があります。

全部合わせて、物件価格の10％ほどが目安になります。

以上、中古マンションお探しフロー後半でした！

もっと詳しく知りたいかたは、ショールームでゆっくりお話ししませんか？

お気軽にお問い合わせください(*^^*)

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